Den nye byggeskadeforsikring har givet færre fejl

Men 30 % af alle nyopførte boliger har ikke en forsikring, derfor opfordres forbrugerne til at tjekke om boligen er forsikret

08-02-2011

Siden april 2008 har det været obligatorisk at tegne en byggeskadeforsikring for nyopførte private helårsboliger opført af professionelle.Den blev indført efter en periode med en række konkrete sager, hvor forbrugere stod med nyopførte huse med alvorlige byggeskader som f.eks. skimmelsvamp. Mange forbrugere oplevede, at de skulle igennem lange og komplicerede tvister og retssager for at få udbedret skaden og igen gjort huset beboeligt. Med en byggeskadeforsikring i hånden er det blevet nemmere for forbrugerne, at få væsentlige byggeskader udbedret.

Mange forsikres ikke
En evaluering af byggeskadeforsikringen viser, at ordningen virker. I en undersøgelse af 600 forbrugere havde kun 8 % af husejere med en forsikring registreret alvorlige skader eller fejl på deres hus. Den tilsvarende andel hos husejere uden forsikring var cirka dobbelt så stor.

- Vi kan se, at byggeskadeforsikringen virker. Boliger med en forsikring har simpelthen færre skader. Byggeskadeforsikringen er derfor et vigtig instrument i kampen mod fejl og mangler i byggeriet, siger Finn Lauritzen, direktør i Erhvervs- og Byggestyrelsen (EBST).

Fortsættes ...- Flere og flere tegner forsikringen, netop netop fordi ordningen virker, er det ærgerligt, at der stadig er ca. 30 % af de nyopførte boliger, der ikke forsikres. Selv om forsikringen er obligatorisk. Vi følger derfor ordningen tæt, og samtidig opfordrer vi forbrugerne til også selv at undersøge om det hus, de overvejer at købe, har den lovpligtige forsikring. Hvis der ikke er tegnet forsikring, kan forbrugeren blive snydt og stå med håret i postkassen, hvis der er fejl eller mangler.

For at få de sidste 30 % af boliger med i ordningen har EBST iværksat flere initiativer: I august 2010 udsendtes en ny vejledning, som skal hjælpe kommunerne i deres daglige administration af ordningen. Dernæst skal der nu øget fokus på, at kommunerne rent faktisk gennemfører den kontrol, de ifølge byggeloven er forpligtiget til i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Når et byggeri tages i brug eller færdigmeldes, skal bygherren/boligejeren fremsende dokumentation for, at der er tegnet en byggeskadeforsikring. Mangler den, og er byggeriet forsikringspligtigt, er det ikke lovligt at tage i brug.

- mir


Fakta om byggeskadeforsikringsordningen
Den lovpligtige byggeskadeforsikring trådte i kraft i april 2008. Den sikrer, at forbrugeren kan gå til forsikringsselskabet, hvis der opstår en væsentlig byggeskade i et nyt boligbyggeri. Det vil herefter udbedre skaden eller udbetale erstatning til ejeren af bygningen.

Ordningen omfatter alt nybyggeri af private helårs beboelser. Undtaget er: Offentlige bygherrer, almene byggerier, ikke helårs beboelse, forbrugere, der selv forestår byggeriet (selv opfører byggeriet eller indgår aftalerne med de entreprenører og rådgivere, som skal medvirke ved opførelsen af byggeriet, og herudover forestår byggeriet).

Forsikringerne udbydes på markedsvilkår, og der er i øjeblikket 7 selskaber, der tilbyder byggeskadeforsikringen: Codan, Danske Forsikring, IF Forsikring, Midtjysk Forsikring, Topdanmark, Tryg og Willis i samarbejde med Caplloyd.
Forsikringen tegnes af bygherren til fordel for bygningsejeren, og hører til den ejendom som forsikringen er knyttet til. Forsikringen løber i 10 år, og dækker byggeskader der har deres årsag i forhold ved opførelsen af byggeriet.
Eksempler på skader, der er dækningsberettiget: Revner i vægge og fundamenter. Fugt som følge af utætte gennemføringer. Fugtskader i sokkel og gulve. Utætte forsynings- og afløbsinstallationer. Forekomster af skimmelsvamp. Nedbrudte fuger i murværk, pga. dårlig mørtelkvalitet.

- mir