Ventetid i tinglysningen giver rentetab

40 pct. af alle tinglysningssager tager for lang tid. Ejendomsfolk får rentetab, mens de venter

27-10-2009

Den 8. september blev tinglysningen digital. Og siden da har nogle af Ejendomsforeningen Danmarks medlemmer oplevet, at de skulle vente og vente på at få tinglyst f.eks. et pantebrev.

- Jeg hører, at nogle af vores medlemmer nu har ventet mere end en måned, selvom der i loven er formuleret et mål om, at kunderne højest må vente ti dage på at få tinglyst et dokument, siger John R. Frederiksen, der er formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Konsekvensen af den lange ventetid kan ses som en negativ post i regnskabet. Mens man venter på at få et realkreditlån tinglyst, er det nemlig nødvendigt at mellemfinansiere med et langt dyrere banklån:
- Det rammer jo også den almindelige boligkøber, som må stille sig i kø sammen med de professionelle ejendomsfolk. De må selv betale regningen for systemets forsinkelse, og det er utilfredsstillende, fortæller John R. Frederiksen.


”fortsætter…”






Den enkelte borger kan nu selv tinglyse et dokument, men det kræver en digital signatur. Det har kun omkring 28 pct. af danskerne på 15 år eller derover. Pantebreve og øvrige dokumenter kan dog også tinglyses digitalt af f.eks. advokater, banker og realkreditinstitutter. De kan stå for hele tinglysningen eller gøre dokumenterne klar til borgeren, som afslutter med sin digitale signatur.
De mange borgere, der ikke har en digital signatur, kan i det tilfælde vælge at give en fuldmagt til f.eks.en advokat. Det kan imidlertid tage mange dage fra fuldmagten er sendt og til den bliver registreret.

- Vi hører, at en del fuldmagter, der er indsendt for nogle uger siden, fortsat ikke er registreret, oplyser John R. Frederiksen.
Ejendomsforeningen Danmarks medlemmer oplever også, at nogle advokater og banker mangler viden om systemet:
- Det ser ud til, at informationsindsatsen ikke har været tilstrækkelig, og vi oplever, at der ikke er afsat nok ressourcer i denne vigtige indkøringsfase. Det er imidlertid positivt, at Domstolsstyrelsen netop har meldt ud, at deres hotline opprioriteres, siger John R. Frederiksen.

Ejendomsforeningen Danmark har bedt om statistik over den samlede ventetid i tinglysningen fra Domstolsstyrelsen. Styrelsen har meldt ud, hvor mange sager, der bliver behandlet inden for fristen på de ti dage. Det drejer sig om ca. 60 pct. af sagerne, men i de resterende 40 pct. af sagerne kan
vi ikke få oplyst den reelle ventetid:
- De sager, som vi hører om, må jo tilhøre restgruppen, der omfatter cirka 40 procent af sagerne. Og her ser det altså ud til, at man kan komme til at vente meget lang tid, fordi sagen er udtaget manuelt.

Det er utilfredsstillende, når vi nu ved, at det giver ansøgerne væsentlige rentetab, mener John R. Frederiksen.

tøtte