Priserne på ejerboliger falder stadig

Prisfaldet på ejerboliger flader ud sammenlignet med årets første kvartal.

30-07-2009

Priserne for parcel- og rækkehuse på landsplan er faldet 7,0 pct. i 2009 (dvs. fra 4. kvartal 2008 til 2. kvartal 2009). Prisfaldet fra 1. til 2. kvartal 2009 var på 2,8 pct.

Siden pristoppen i 2. kvartal 2007 er priserne for parcel- og rækkehuse i alt faldet med 14,8 pct. Priserne for parcel- og rækkehuse er tilbage på niveauet i 3. kvartal 2006.

Det fremgår af Eejendomsprisstatistikken for 2. kvartal 2009 fra Realkreditrådet.

Priserne for ejerlejligheder på landsplan er faldet 8,5 pct. i 2009. Prisfaldet fra 1. kvartal 2009 til 2. kvartal 2009 var på 1,9 pct. Siden pristoppen i 3. kvartal 2006 er priserne for ejerlejligheder i alt faldet med 27,6 pct. Priserne for ejerlejligheder er nu tilbage på niveauet i 1. kvartal 2005.

Priserne for fritidshuse på landplan er faldet 11,4 pct. i 2009. Prisfaldet fra 1. til 2. kvartal 2009 var på 1,8 pct. Siden pristoppen i 3. kvartal 2007 er priserne for fritidshuse i alt faldet med 16,1 pct. Priserne for fritidshuse er nu tilbage på niveauet i 3. kvartal 2005.

Der har ikke siden statistikkens start i 1995 været et 2. kvartal med så få handler som i 2009.
Antallet af handler med parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder var fortsat meget beskedent for årstiden. Antallet af handlede parcel- og rækkehuse lå i 2. kvartal 2009 40 pct. under antallet i 2. kvartal 2008. Tilsvarende lå antallet af ejerlejlighedshandler i 2. kvartal 2009 36 pct. under antallet i 2. kvartal 2008.


”fortsættes…”




- Ejerboligmarkedet har det fortsat meget svært. Vi ligger stadig langt under sidste års aktivitetsniveau. Med til et velfungerende ejerboligmarked hører ikke kun stabile priser, men også den viden, at det er muligt at sælge sin bolig inden for en rimelig tid.
Man kan dårligt bebrejde eksisterende boligejere med ændrede boligbehov for ikke at sætte underskriften på en ny slutseddel, da de jo risikerer at skulle svare husleje af 2 boliger i en rum tid. Danskerne disponerer generelt meget fornuftigt omkring ejerboligen. Det er fortsat tilfældet, siger direktør i Realkreditrådet Ane Arnth Jensen.

- Det kraftige fald i ejendomspriserne i årets første kvartal er afløst af mere beherskede prisfald. Årets 2. kvartal var præget af en mere positiv stemning på finansmarkederne, og vigtige faktorer i realøkonomien, herunder det danske arbejdsmarked, har holdt pæn stand. Ledigheden er øget, men ikke i et så hastigt tempo som man kunne have frygtet. Samtidig er renterne faldet, og mange har oplevet reallønsfremgang. Alle disse faktorer er med til at gøre et huskøb mere attraktivt for bl.a. førstegangskøbere, en gruppe der kan være med til at sætte skub i aktiviteten på boligmarkedet igen, siger Ane Arnth Jensen,

- Vi kan konstatere, at boligpriserne specielt i den østligste del af landet efterhånden har sat sig med mere end en tredjedel siden pristoppen - i udvalgte kommuner nærmer vi os faktisk en halvering af priserne. Samtidig synes de kraftigste fald at være bag os. Manges drømmebolig er efterhånden ved at være inden for rækkevidde. Jeg er dog bange for, at en del potentielle boligkøbere, især førstegangskøbere, forsøger at time deres køb, så det lige præcis rammer bunden.

Det kan være fornuftigt nok. Men mange års erfaring siger mig, at det er en vanskelig kunst at ramme plet, og i det lange løb har den præcise timing ikke den store betydning. Vigtigere er det, at boligen opfylder de behov, man har - også på lidt længere sigt, tilføjer Ane Arnth Jensen.

tøtte