Kontorejendomme trækker investorer

Det er fortsat populært at investere i kontorejendomme, men markedssituationen har betydet stigende afkastkrav

29-06-2009

Ejendoms-investeringsmarkedet ligger som følge af finanskrisen og den følgende usikkerhed underdrejet. Stor tilbageholdenhed hos långiver betyder, at antallet af mulige købere på markedet er mindre end normalt.

Det fremgår af Colliers Hans Vestergaard Markedsrapport Kontor, juni 2009

Det er dog fortsat populært at investere i kontorejendomme, men markedssituationen har betydet stigende afkastkrav. Den øgede fokus på risiko betyder et hårdere marked for sekundært beliggende ejendomme, mens centralt beliggende kontorejendomme fortsat er populære og ikke har oplevet så stor en ændring i afkastkravene.


Den økonomiske lavkonjunktur med den stigende arbejdsløshed afspejles i en højere tomgang for kontorlokaler. Tomgangsprocenten (6,3 pct. på landsplan) er imidlertid ikke høj – hverken set i et historisk perspektiv eller sammenlignet med mange andre markeder.

Den øgede fokus på omkostninger hos mange virksomheder betyder god aktivitet på markedet for kontorlokaler. Nogle virksomheder vælger at flytte til billigere lejemål i andre bydele og/eller at indskrænke arealet.

”fortsættes…”





- Vi oplever stor efterspørgsel og høj aktivitet på markedet for kontorlokaler. Mange virksomheder søger i øjeblikket at minimere omkostningerne, hvilket betyder fokus på blandt andet lejeniveauer og åbenhed i forhold til nye placeringer, siger statsautoriseret ejendomsmægler Jakob Veino, der rådgiver både lejere og udlejere på kontormarkedet.

Der er også kommet øget fokus på driftsomkostningerne, hvilket betyder bevågenhed på bæredygtighed. I mange ejendomme er det ret små tiltag, der skal til for, at der kan spares på udgifter til for eksempel varme og ventilation.

tøtte

Læs mere i rapporten: “Markedsrapport Kontor, juni 2009”