Pejlemærker for erhvervsbyggeri

Byggeinformation har registreret 612 erhvervsbyggerier til en samlet forventet værdi på 57 mia. kr. med planlagt byggestart indenfor de næste 12 måneder

22-04-2009

Adm. direktør Jan Michael Sørensen, ByggeInformation/ Reed Business Information A/S var ved at få kaffen galt i halsen, da han forleden i Børsen læste om udviklingen indenfor erhvervsbyggeriet de næste 12 måneder.

- Ifølge artiklen er der kun planlagt 200 byggeprojekter indenfor denne sektor til opstart indenfor det næste år til et forventet samlet beløb på 34 mia. kr. og det endda med en definition på erhvervsbyggeri der omfatter både forretninger, kontorbyggerier, industribyggerier, logistikcentre og lignende, siger Jan Michael Sørensen.

Han understreger, at 12 måneder er lang tid at se frem i forbindelse med planlagte byggerier.

- En pæn del af disse byggeprojekter ved vi erfaringsmæssigt vil blive forsinket, udskudt eller annulleret inden det første spadestik, hvorfor dette tal må forventes at falde yderligere. Jeg priste mig lykkelig for ikke at være materiale-leverandør til byggeriet, der skulle ud og slås om at blive leverandør til disse relativt få projekter.

Da jeg derefter udregnede gennemsnitsbudgettet for disse projekter blev jeg glad for ikke at være en af de mange mindre entreprenørvirksomheder i Danmark.

Udregningen viste et gennemsnitsbudget på 170 mill. kr. pr. projekt - et endog meget højt tal, statistisk set. Når man samtidig medtager, at analysen også omhandler forretninger, altså også en ny lokal Fakta nede på hjørnet, vil der, ifølge denne analyse, kun blive bygget meget store erhvervsbyggerier det næste år og mindre entreprenører vil gå en hård fremtid i møde, konstaterer Jan Michael Sørensen og tilføjer, at virkeligheden i hans optik ser noget anderledes ud.


”fortsættes…”- Byggeinformation har i over 70 år overvåget den danske byggesektor og registrerer og følger byggeriet nøje. Vores researchafdeling opdaterer mellem 450 og 500 byggeprojekter hver uge og vi føler således at vi har et godt billede af udviklingen indenfor denne sektor, uden dog at hævde at vi kender til alle byggeprojekter i Danmark.
Og ifølge vores tal ser fremtiden anderledes ud, siger Jan Michael Sørensen.

- Følger vi den samme definition på erhvervsbyggeri (forretninger, kontorbyggerier, industribyggerier, logistikcentre o. lign.) og kun ser på nybyggeri (altså uden renoveringsopgaver) har vi indtil videre registreret 612 byggeprojekter
til en samlet forventet værdi af 57 mia. kr. med en planlagt byggestart indenfor de næste 12 måneder.

Fjerner vi alt blandet byggeri, altså projekter der både består af boliger og erhverv (f.eks byggeri af boligblokke med forretninger i stueetagen, eller bolig- og kontorbyggeri i samme projekt) bliver antallet 504 projekter til en samlet værdi af 42 mia. kr. og en gennemsnits værdi på 82 mill. kr. pr. projekt, oplyser Jan Michael Sørensen.

- Tallene viser ligeledes, at byggesektoren ligger væsentlig lavere i 1. halvår 2009 sammenlignet med sidste år og ca.10 pct. lavere end 2007, målt i budgettal. Antallet af projekter følger samme trend.

Ser vi på alle typer byggeprojekter indenfor alle kategorier og både nybygning og renoveringsopgaver i 1. halvår 2009 sammenlignet med de foregående år ser man, at antallet af projekter er stigende i forhold til sidste år, men den samlede budgetværdi er faldende

Det er et udtryk for, at flere mindre nybyggerier og især renoveringsopgaver er med til at bære byggesektoren nu i højere grad end de foregående år hvilket giver flere projekter, men lavere omsætning, siger Jan Michael Sørensen, Byggeinformation/ Reed Business Information A/S.

tøtte