Almen boligpakke er næppe nok

Ny boligpakke er ingen garanti for flere boliger, mener Dansk Byggeri

30-03-2009

Adm. direktør Lars Storr-Hansen, Dansk Byggeri tvivler på, at aftalen om at forøge antallet af almene boliger med 4-5.000 enheder vil sætte gang i nybyggeriet, når det kommer til stykket

- Det er positivt, at den kommunale grundkapital nu endelig bliver nedsat fra 14 pct. til 7 pct. af anskaffelsessummen. Men vi savner, at kommunerne i lighed med tidligere perioder, hvor politikerne har stimuleret nybyggeriet, får mulighed for at optage lån til finansiering af grundkapitalen. Politikerne bør tage dette vigtige element med i aftalen, for i modsat fald tvivler vi på, at den nye boligaftale vil kunne opnå en mærkbar effekt på byggeaktiviteten, siger Lars Storr-Hansen.

Dansk Byggeri adm. direktør fremhæver, at der længe har været et misforhold mellem de faktiske anskaffelsesomkostninger og det politisk fastsatte maksimale beløb for disse omkostninger, og det har i høj grad hæmmet nybyggeriet. Med den nye aftale bliver maksimumsbeløbene forhøjet med 6 pct.
Aftalen indebærer også en nedsættelse af startlejen i nybyggede almene boliger.

”fortsættes…”- Desværre betyder den påtænkte indførelse af moms på byggegrunde, at nedsættelsen af startlejen vil blive ædt op. Hermed løser man ikke boligproblemerne for de indkomstgrupper, som de almene boliger er rettet imod, f.eks. ældre, påpeger Lars Storr-Hansen.

Dansk Byggeri vurderer, at der i år bliver påbegyndt 1.700 almene boliger fordelt på 300 almene familieboliger, 100 ungdomsboliger og 1.300 ældreboliger. Det er i historisk perspektiv et rekordlavt niveau.

Socialministeriet vurderede i 2006, at vil der være behov for et nybyggeri på gennemsnitligt 6.000 almene boliger årligt i perioden fra 2005 til 2030. Dette behov fordeler sig på 2.700 familieboliger, 3.000 ældreboliger og 300 ungdomsboliger.
Det giver en forskel på 4.300 boliger mellem det tilstræbte niveau og det faktiske niveau.

- Der er således al mulig god grund til at stimulere nybyggeriet. Vi glæder os derfor over, at der endelig er gået hul på bylden i Velfærdsministeriet, men vi vil også have lov til at anføre, at det politiske håndværk stadig har et par knaster at høvle af, nemlig at give kommunerne adgang til lånekapital og et farvel til maksimumbeløbene for alment byggeri, som tiden er løbet fra, understreger adm. direktør Lars Storr-Hansen.

tøtte

Læs mere om den nye boligpakke her…