Bæredygtigt byggeri med varedeklaration

Varedeklarationer gør det nemmere at afgøre, hvilken af to bygninger der er mest bæredygtig.

24-03-2009

Hvor mange kalorier, der er i to forskellige bakker leverpostej, kan forbrugerne nemt læse sig frem til på varedeklarationen. Men bygherrer, bygningsejere og investorer har ind til nu kun haft deres mavefornemmelse at stole på, når de skulle afgøre, hvilken af to bygninger der er mest bæredygtig.

Med de to mærkningsordninger, LEED og BREEAM får de nu sammenlignelige mål at gå ud fra.

Ligesom med den velkendte kostpyramide er det vigtigt at tænke varieret frem for ensidigt, hvis et hus skal varemærkes.

- Tænker man kun energi og isolering ind i sit byggeri, kan man slet ikke blive certificeret, forklarer Niels Varming, der arbejder med LEED-certificering i COWI.

Begge ordninger inkluderer både økonomiske, sociale og klimamæssige aspekter af bæredygtighed.

”fortsættes…”Langtidsholdbart design I et nybyggeri kan bygherren f.eks. overveje, at bruge materialer, der er lokalt producerede. Det giver point, fordi den korteste vej til byggepladsen sparer miljøet for CO2-belastende transport.

- Et godt designet hus er også bæredygtigt, fordi det ikke bliver revet ned eller bygget om efter en kort årrække, men har lang holdbarhed," forklarer Morten Buus, der vurderer byggerier efter BREEAM-ordningen.

Begge ordninger har mærker til både store og små nybyggerier, renoveret byggeri og enfamilieshuse.

- Skal et hus certificeres, er det smart at tænke det ind allerede, mens huset er på tegnebrættet, siger Niels Varming.

Fordelen ved at bruge internationalt anerkendte ordninger er, at det giver mulighed for at sammenligne huse på tværs at landegrænser. Men fordelene stopper ikke med det.

- I USA, hvor over 14.000 huse er mærket med LEED, er både salgs- og udlejningspriser steget med cirka syv procent, forklarer udviklingschef i COWI, Michael Nielsen.

Udviklingschef Laila Stub, der arbejder med store ejendomshandler i COWI, vurderer, at den tendens bliver aktuel i Danmark inden længe.

- Flere og flere vil efterspørge bæredygtige huse, fordi de fleste kan se det fornuftige i at bidrage til et bedre klima, forklarer hun.


LEED og BREEAM

LEED står for Leadership in Energy and Environmental Design og er det amerikanske system, som er drevet af U.S. Green Council. LEED opererer med fire kategorier: Certified, Silver, Gold og Platinum.

BREEAM står for Building Research Establishment Environmental Assessment Method. BREEAM er det engelske system, som er drevet af Building Research Establishment. I England skal alle offentligt støttede byggerier være BREEAM-certificeret. BREEAM opererer med fem kategorier: Pass, good, very good, excellent og outstanding.

COWI vurderer og indstiller byggeriet, mens det er selve organisationerne bag, der godkender mærkningen.

tøtte