Moms på grundpriser truer nybyggeriet

Konsekvensen er et dyrere byggeri, der vil koste konkurser i branchen, vurderer Dansk Byggeri.

25-02-2009

Når en grund sælges første gang i ren handel eller i forbindelse med levering af et nybygget hus, skal der fremover svares moms af grundprisen. Det er et led i regeringens forslag til skattereformen, som vil ramme høj som lav indenfor byggeriet.

- Det her vil betyde flere konkurser, ingen tvivl om det, konstaterer chefkonsulent Kathrine Stampe Andersen, fra Dansk Byggeri.

- Nybyggeriet er i forvejen hårdt ramt, og bliver forslaget til virkelighed går det helt i stå, siger hun.

Med forslaget rammes alle typer af byggerier, der producerer og sælger til privatpersoner eller virksomheder uden momsregnskaber. Her kan momsen ikke fratrækkes. Er køberen en erhvervsvirksomhed, kan momsen fratrækkes så momsudgiften betyder ikke noget for dem.

Derfor rammes producenter af en- og tofamilieshuse, række-, kæde- og klyngehuse, ejerlejligheder, andelslejligheder og fritidshuse, forudser Dansk Byggeri.

Her bliver momsafgiften på grunden overvæltet direkte på forbrugerne. Et byggeri med en grund til f.eks. 1,6 mio. kr. bliver således 400.000 kr. dyrere.

Rammer hårdt og giver alligevel ikke nok
Regeringen forventer at få 900 mio. kr. ind på at lægge moms på grundene. Det regnestykke holder slet ikke, ifølge Dansk Byggeri.

- Tallene er fra 2007. Siden er nybyggeriet bremset op, og det vil gå yderligere ned som konsekvens af forslaget. Derfor vil man alligevel ikke få det forventede provenue, men blot ramme et erhverv, der i forvejen ligger helt ned på grund af krisen, slutter Kathrine Stampe Andersen.

De seneste tal for påbegyndt byggeri, viser et fald på 18 procent i forhold til 4. kvartal 2007. Heraf stod boligbyggeriet for 36 pct., erhvervsbyggeriet for 6 pct., mens kulturelle bygninger, institutioner og sommerhuse faldt med 11 procent.

- mir