Fejl kan halveres

Millard-besparelser ved at reducere fejl og mangler ved renoveringsopgaver, mener seniorforsker ved By og Byg.

28-05-2008

Millard-besparelser ved at reducere fejl og mangler ved renoveringsopgaver, mener seniorforsker ved By og Byg.


Der bruges årligt omkring 80 mia. kroner på bygningsrenovering. Om fem år bør dette beløb være mindsket med mindst fem mia. kroner, siger seniorforsker Niels Haldor Bertelsen fra By og Byg (Statens Byggeforskningsinstitut).

Besparelsen skal ske ved at nedbringe antallet af fejl på byggepladsen, ved at mindske omfanget af ændringer i forhold til det oprindelige projekt, samt ved at øge industrialiseringen af byggeprocesserne.

Det fremgår af en ny rapport, som Niels Haldor Bertelsen har udarbejdet for Erhvervs- og Boligstyrelsen som en del af Projekt Renovering.

- Alene fejl og mangler rummer et stort potentiale for at øge produktiviteten i renoveringssager. Antallet af fejl og mangler kan meget let halveres, vurderer Niels Haldor Bertelsen.

I rapporten påpeger han, at både bygherrer, rådgivere og udførende bør tage ansvar for udviklingen. Og vel at mærke ikke blot hvert deres ansvar, men også et fælles ansvar.

- F.eks. nytter det ikke noget, at den udførende gennemfører en fejl efter rådgiverens anvisning, i forventning om at det juridiske ansvar bagefter kan placeres hos rådgiveren, bemærker Niels Haldor Bertelsen.

Tilsvarende bør rådgiverne forbedre dokumentationen gennem hele sagsforløbet, med henblik på at synliggøre produktivitet og kvalitet for alle sagens parter. Og det samme gælder bygherrerne, som skal blive bedre til at beskrive deres ønsker til pris, kvalitet og udførelse af de enkelte bygningsdele, igen for at afstemme de gensidige forventninger mellem parterne.

- Lykkes det i løbet af de kommende fem år at realisere bare halvdelen af de foreslåede forandringer, vil der kunne spares fem mia. kroner, vurderer Niels Haldor Bertelsen.