Huse sælges under ejendomsvurderingen

Mange boligejere betaler for meget ved hussalg, erfarer Boligsiden.dk. Så få vurderingen ændret, inden handlen tinglyses, og slip med mindre i tinglysningsafgift

13-08-2013

Nyeste analyse fra Boligsiden.dk viser, at hvert fjerde hus bliver handlet til under 80 % af den offentlige vurdering. Hører du til de 25 %, der køber et hus til langt under vurderingen, så er der penge at spare ved at få ændret vurderingen, og vel at mærke før handlen tinglyses.
Tinglysningsafgiften består nemlig af et fast beløb på 1.400 kr. samt et variabelt beløb, der er 0,6 % af købesummen eller af ejendomsvurderingen, hvis denne er højere end købesummen. Så er afvigelsen stor, bør du få rettet værdien i en fart.

Nuværende husejere kan også spare
Selvom du ikke lige står og skal købe hus, bør du alligevel tjekke, hvad dit hus er vurderet til. Er din ejendomsvurdering for høj, kan det også betyde, at du betaler for meget i ejendomsskat, da skatten følger vurderingen.

- Det kan betyde meget for skatten, hvis huset vurderes alt for højt i ejendomsvurderingen. Skatteloftet betyder dog, at det ikke nødvendigvis er sådan, forstået på den måde at huset kan have en høj ejendomsvurdering, men at skatten ikke er fulgt med på grund af det fastlåste skatteloft. Men hvis man har på fornemmelsen, at man betaler for meget, bør man undersøge det, siger kommunikationsdirektør Birgit Daetz, Boligsiden.dk

Flest sælger under på Lolland
Ser man på danmarkskortet, er der områder, der oftere sælger under vurderingen end andre. I Lolland kommune sælges 68 % af husene til under 80 % af den offentlige vurdering. Guldborgssund, Stevns og Vordingborg følger trop.
Her bliver mere end hvert andet hus solgt langt under vurderingen. Køber du hus i disse områder, skal du være ekstra opmærksom på, at der kan være penge at spare i forbindelse med tinglysningsafgiften.

I den anden ende af skalaen er Gladsaxe kommune, hvor kun syv % af husene sælges så langt under vurderingen. København, Fredericia og Esbjerg slår ud som de kommuner, der oftest sælger huse til 120 % af vurderingen eller mere. Disse tre kommuner har alle over 40 % handler, der sælges langt over vurderingen.

- kj