Priser på ejerlejligheder vil stige

Næsten halvdelen af ejendomsmæglerne vurderer, at priserne på ejerlejligheder vil stige i de kommende tre måneder, viser en ny tendensundersøgelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening

02-05-2013

Priserne på ejerlejligheder er steget det seneste år, og ifølge Dansk Ejendomsmæglerforenings seneste tendensundersøgelse blandt landets ejendomsmæglere peger prispilen fortsat opad både i indeværende kvartal og i det kommende år. Således forventer 44 pct. af mæglerne, at ejerlejlighedspriserne vil stige det kommende kvartal, mens 47 pct. forventer uændrede priser og 9 pct. faldende priser.
Vi skal helt tilbage til 2006 for at finde tilsvarende høje forventninger til udviklingen på ejerlejlighedsmarkedet blandt landets ejendomsmæglere.

- Prisforventningerne er størst i København og Århus, hvor ingen ejendomsmæglere forventer lavere ejerlejlighedspriser i løbet af de næste tre måneder, og under en tiendedel af de københavnske ejendomsmæglere forventer, at priserne vil ligge lavere om et år. Vi har gennemført tendensundersøgelsen hvert kvartal siden begyndelsen af 2004, og vi skal helt tilbage til 2006 for at finde en tilsvarende høj måling, siger cheføkonom Troels Theill Eriksen, Dansk Ejendomsmæglerforening.

Fra købers til sælgers marked
Antallet af ejerlejligheder til salg er samlet set faldet kraftigt i løbet af de senere år. I 2007 da salgsudbuddet toppede, var der cirka dobbelt så mange ejerlejligheder til salg som i dag. I løbet af årene har mange opgivet at sælge deres ejerlejlighed, og der er blevet sat færre ejerlejligheder til salg, end vi så i årene 2004-2007. Salgsudbuddet tog yderligere et dyk i 2012, hvor kombinationen af lavere priser og lavere renter bidrog til at løfte ejerlejlighedssalget lidt, så det blev det bedste handelsår siden 2007.

- Det lavere udbud af ejerlejligheder til salg kombineret med en lidt større efterspørgsel har ændret ejerlejlighedsmarkedet fra at være købers marked til nu i højere grad at være sælgers marked. Det kan aflæses i salgspriserne, der ifølge Boligsiden.dk er steget med 8 pct. det seneste år. Og samtidig er det altså opfattelsen blandt ejendomsmæglerne i marken, at priserne fortsat vil stige i den kommende tid, siger Troels Theill Eriksen.

- kj