Træ-byen i Hasselager vokser støt

Nyt byggeri i Hasselager-Kolt venter om et år

14-04-2004

Træhusene på bakkerne i Hasselager uden for Århus skyder op i raskt tempo. Sommeren 2003 opførte Brabrand Boligforening 64 to-etagers seniorboliger i træ i Hasselager. Denne gang er boligforeningen Århus Omegn med og det almene byggeri omfatter 130 boliger i 2-2½ etager fordelt på 13 blokke med udsigt over Århus by.
Boligerne er henholdsvis to rums på 62-64 kvm, 3 rums på 76-78 kvm og 4 rums på 90-105 kvm med en huslejepris på 720-730 kr./kvm.

Husene er opført med en kerne af 7 cm. massive bærende træelementer, der indvendigt er beklædt med 13 mm gips og udvendigt er beklædt med henholdsvis mursten hos Århus Omegn og med eternitlignende plader hos Brabrand Boligforening.
Det giver en bebyggelser, der ikke umiddelbart ligner en træbebyggelse, men som har træets egenskaber.

Tilfredse beboere
Oprindeligt var byggeriet tænkt som seniorboliger, men er i sidste ende udlejet som almindelige lejeboliger, da markedet for seniorboligerne viste sig at være mættet. Interessen var imidlertid stor på det almindelige lejemarked, så boligerne er for længst udlejet. De første flyttede ind i december og sidste del af byggeriet er klar til indflytning i april.

- Vi har flere nye lejere, fra andre af vores afdelinger i byen og tilbagemeldingen er yderst positiv. Beboerne er især meget begejstret for indeklimaet i boligerne. Husenes trækerne kan opsuge og afgive op til 500 liter fugt på årsbasis, og det giver et meget tørrere og behageligere indeklima, siger Leif Jensen, forretningsfører i Århus Omegn.

- Samtidig er den tørre luft billigere at opvarme, og komforttemperaturen er lavere end i et murstensbyggeri. Vi forventer derfor at, der kan opnås en besparelse på ca. 10 procent i varmeregningen sammenlignet med et tilsvarende murstensbyggeri, siger Leif Jensen.
Undersøgelser har vist, at komforttemperaturen kan sænkes med tre grader i træboliger sammenholdt med traditionelt byggeri.

Endnu en træbebyggelse opføres
Og træhusene breder sig videre i området. Hasselager er udbygget men i det tilstødende Hasselager-Kolt er der plads, og her er endnu en almen afdeling til de to boligforeninger på tegnebrættet.

- Vi regner med, at vi sammen med Brabrand Boligforening kan opføre et byggeri i træ efter samme koncept, som vi har brugt her. Det bliver et område på 120-150.000 kvm med op til 400 boliger afhængig af, hvordan bebyggelsen udformes, siger Leif Jensen, der fremhæver de positive resultater Brabrand Boligforening har haft med træbyggeri, som en årsagerne til at Århus Omegn også kom i gang med træbyggeriet.

- Vi havde oprindeligt planlagt at opføre vores andel af denne bebyggelse i Hasselager i mursten og beton. Da vi så de erfaringer Brabrand Boligforening havde haft med et træbyggeri, regnede vi på det en ekstra gang og fandt ud af, at det også var billigere for os at bygge i træ, og at vi kunne få plads til ekstra forbedringer, ved at bruge det materiale i stedet for.
Samtidig har det her projekt vist os, at der er mange fordele arbejde sammen som boligforening, så vi ser frem til at fortsætte samarbejdet i et nyt byggeri, siger Leif Jensen.
Inden byggeriet kommer i gang skal kommune og lokalplan vedtages og entreprenøren vælges, så ifølge Leif Jensen går der et års tid før byggeriet kommer i gang.
-mir.