Billigere huse og flere handler

Det blev billigere at købe både parcelhuse og sommerhuse i løbet af sidste år, mens det blev dyrere at købe en ejerlejlighed

19-03-2013

Boligmarkedsstatistikken for 4. kvartal 2012 er netop sendt på gaden. Dermed har vi mulighed for at gøre foreløbig status over udviklingen på det danske boligmarked i 2012.

De nye tal fra Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen, Realkreditrådet og Finansrådet viser, at det i løbet af 2012 blev billigere at købe både parcelhuse og sommerhuse, mens det blev dyrere at købe en ejerlejlighed.

Markedet for alle tre boligtyper blev begunstiget af faldende renter på boliglån henover året. Billigere huse og billigere finansiering bidrog til, at der kom flere købere på banen. Der var således fremgang i handlerne for alle boligtyper i forhold til 2011.

- Den øgede efterspørgsel efter boliger var ikke tilstrækkelig til, at styrkeforholdet mellem udbud og efterspørgsel tippede til fordel for stigende priser på parcelhuse og sommerhuse i 2012. Men for ejerlejlighedernes vedkommende var det, og det skal ses i lyset af, at antallet af ejerlejligheder til salg er faldet bemærkelsesværdigt de senere år, og at vi i 2012 samtidig havde det bedste handelsår for ejerlejligheder siden 2007, siger Troels Theill Eriksen, cheføkonom i Dansk Ejendomsmæglerforening.

For alle tre boligtyper gælder, at den stigende efterspørgsel medførte, at det procentuelle nedslag i salgsprisen i forhold til den sidst annoncerede pris faldt lidt i 2012. Der gives dog fortsat nedslag på boligmarkedet: 7 pct. på parcelhuse, 4,5 pct. på ejerlejligheder og 10,6 pct. på sommerhuse blev det til i 4. kvartal 2012.

- Vi har taget hul på endnu et spændende boligår, hvor vi skal se, om handelsfremgangen fortsætter, og om vi kan nå op på et – set i et historisk perspektiv – mere normalt leje for handlerne.

Den ro, vi fik på boligbeskatningen i forbindelse med skattereformen, tæller på plussiden. Det samme gør udsigten til fortsat lave renter på boliglån og dermed lave boligbyrder. Udviklingen i jobskabelsen bliver dog afgørende for det for den samlede økonomi så vigtige boligmarked, som fortsat savner at få medvind fra den front, siger Troels Theill Eriksen.

- mir