Færre sælger boligen af nød

Antallet af boligejere, der må sælge boligen på grund af dårlig økonomi, er på bare to år faldet med 35 procent

06-12-2012

Antallet af boligejere, der må sælge boligen på grund af dårlig økonomi, er på bare to år faldet med 35 pct. Hvor det i 2010 var 1 ud af 7 boligsælgere, der solgte fordi boligen var blevet for dyr, er andelen i dag faldet til 1 ud af 11 boligsælgere.

Det er i høj grad de lave renter, som betyder at flere kan blive boende, selv om husstanden rammes af faldende indkomst.

- I modsætning til eksempelvis beboere i leje- og andelsboliger, har boligejerne i kraft af de rekordlave rente haft nogle helt unikke muligheder for at justere på den månedlige ydelse, og det har hjulpet en del boligejere, så det ikke er blevet nødvendigt at sælge boligen, siger kommunikationskonsulent Birgitte Ringbæk fra EDC.

Alle har kunne skrue ned på ydelserne
Birgitte Ringbæk forsætter:
- Uanset om man har valgt at sikre sine ydelser med et fastforrentet lån eller man har valgt det billigere, men også mere ustabile, variabelt forrentet lån, så har rentefald gjort det muligt at skrue ned for ydelserne.

Ledighedstallet har stort set ligget stabilt på 6,3 pct. af arbejdsstyrken siden februar 2010, og det er således ikke udvikling i beskæftigelsessituationen, der har ændret på omfanget af boligsalg, der udspringer af for stram økonomi.





Krise holder folk i ro
Det er Danmarks største mæglerkæde EDC, der hvert år undersøger årsagerne til, at boligerne i de 230 EDC-butikker landet over bliver sat til salg.

2012-undersøgelsen viser også, at finanskrisen har ændret markant på danskernes lyst til at flytte til ny bolig. Hvor cirka hver 4. boligsælger (= 23 pct.) i 2008 solgte af helt utvungne omstændigheder, er det i dag kun 11 pct., der sælger af ren og skær lyst til at prøve at bo i nye omgivelser. Over en 5-årig periode er andelen af lystsælgere dermed halveret.

Det er den økonomiske udvikling og finanskrisen, der spiller ind på boligejernes lyst og mod på forandringer.

– Man føler sig mere udsat, når ens bolig falder i værdi, og så holder man sig oftere til dét, man har. Og den pågældende 5-årig periode har jo været kendetegnet af prisfald på boligmarkedet, siger Birgitte Ringbæk.

Ændret behov holder markedet i gang
Det er fortsat ændringer i folks behov, der er hyppigste årsag til, at boligejerne flytter videre, svarende til 38 pct., hvilket er helt på niveau med de seneste 5 år. – Det betyder, at bolig-markedet ikke vil gå i stå, fordi der altid vil opstå situationer hvor boligen bliver for stor, for lille eller for uhensigtsmæssig indrettet i forhold til husstanden, siger Birgitte Ringbæk.

Næst efter ændret behov fordeler årsagerne til, at boligen sættes til salg i 2012 sig således: Skilsmisse 14 pct., salg af dødsbo 12 pct., ren lyst til ny bolig 11 pct., for stram økonomi 9 pct., flytning pga. nyt job 6 pct. og ’anden årsag’ 10 pct.

-jhn