Byggebranchen fortsat udfordret

Ifølge cheføkonom Jens Nyholm i Spar Nord vil branchen også de kommende år været udfordret af lav efterspørgsel

29-03-2012

Den netop offentliggjorte konjunkturindikator for bygge og anlæg på -14 tegner stadig billedet af en udfordret branche, selv om indekset stiger fra -20.

Ifølge cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm vil branchen også de kommende år døje med lav efterspørgsel.

- Dagens tal tegner billedet af en branche, der stadig står over for store udfordringer både nu og fremadrettet, siger cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm.

Siden ophedningen på boligmarkedet i midten af 00’erne har byggebranchen oplevet en voldsom tilbagegang, og dagens konjunkturtal fra Danmarks Statistik på -14 viser, at der på trods af dagens stigning fortsat er lang vej til en genopretning af aktivitetsniveauet.

I februar viste konjunkturmålingen for bygge- og anlæg -20, mens tallet i november 2006 toppede i +25.

ortvarig bedring
Selv om byggebranchen er udfordret, har fremrykningen af offentlige investeringer i 2012 givet efterspørgslen et midlertidigt løft.

- De offentlige anlægsinvesteringer vil i 2012 være massive, og det vil sammen med skattefradraget for private stimulere efterspørgslen i indeværende år, siger han.

Jens Nyholm tilføjer dog, at statens ekstraordinære anlægsinvesteringer allerede næste år vil aftage igen.

Demografiske udfordringer
Også den demografiske udvikling i Danmark giver langsigtede udfordringer for efterspørgslen i byggebranchen.

Fortsættes ...



I de kommende år vil parcelhusmarkedet være præget af små årgange, der kommer til, og store årgange, der forlader markedet. Dermed forskubbes balancen mellem udbud og efterspørgsel, og de små årgange vil ikke kunne aftage de mange huse, som de store årgange udbyder til salg.

- Selv om de ældre årgange vil efterspørge andre typer af boliger - eksempelvis rækkehuse - forventer vi ikke, at det vil skabe en nævneværdig efterspørgsel efter nybyggeri, forklarer Jens Nyholm og uddyber:

- For sælgerne er jo afhængige af at finde købere til husene, og det er langt fra sikkert, at alle i de store årgange kan sælge, når de vil. Dermed har vi en situation hvor de boligejere, der gerne vil videre og bygge nyt bremses af, at de ikke kan få solgt deres eksisterende hus. Hertil kommer i øvrigt, at så længe boligpriserne falder, vil det blive stadig billigere at købe brugt i forhold til at bygge nyt.

Få lyspunkter
Af de få lyspunkter for byggebranchen fremhæver Jens Nyholm den store opsparing, der i de seneste år har akkumuleret sig i virksomhederne

- Virksomhederne i Danmark har opbygget en stor pengetank, hvoraf nogle af midlerne på et tidspunkt vil blive investeret i blandt andet nye produktions- og lagerfaciliteter og dermed øge efterspørgslen i byggebranchen. Men det forudsætter, at økonomien bevæger sig ind i en ny vækstperiode, og det vil tidligste ske i løbet af 2013, vurderer han.

- Desuden kan danskernes øgede opmærksomhed på energirenovering og alternative energikilder være med til at øge efterspørgslen. Men så langt øjet rækker er der ingen udsigt til noget boom i efterspørgslen i byggebranchen, lyder det afsluttende fra cheføkonomen.

- mir