Prisfald på erhvervslejemål

Udbudslejen for kontorer er faldet betydeligt, og udbuddet steget markant de sidste fem år. Det viser en helt ny statistik fra Oline.dk

08-02-2012

De der søger et billigt erhvervslejemål, har ifølge en helt ny statistik fra Danmark største portal for erhvervsejendomme, Oline.dk, masser af muligheder.

De sidste fem år er den gennemsnitlige udbudsleje for eksempelvis kontorejendomme faldet med ni procent, og samtidig er udbuddet steget med mere end 170 procent.

- Markedet for erhvervsejendomme har ligesom boligmarkedet haft nogle hårde år, efter at finanskrisen brød ud. Udlejningspriserne er faldet og faldet de seneste år, og samtidig er der kommet en del flere ledige kvadratmetre. Dog viser vores nye statistik, at udbudslejen er ved at stabilisere sig, og at bunden derfor ser ud til at være nået, siger Jesper Storm Hansen, adm. direktør for Oline.dk.
Udbudslejen for kontorer har været nogenlunde stabil det seneste år og er kun faldet med 0,49 procent. Kurven er dermed begyndt at flade ud og blive mere konstant. Kigger man kun på den seneste måned, er udbudslejen faktisk steget med 0,37 procent.

København er dyrest
Den nye statistik fra Oline.dk giver også et overblik over lejeniveauet for lager- og produktion og detailhandel fordelt på regioner, og der kan især identificeres store forskelle landsdelene imellem.

Fortsættes ...



Inden for udlejning af f.eks. kontorer er priserne for at leje et kontor næsten dobbelt så høje i København sammenlignet med Vestjylland. Helt præcist er lejen i gennemsnit 1.153 kr. pr. kvm. i hovedstaden mod 564 kr. pr. kvm. i Vestjylland.

Samme billede tegner sig for lager- og produktion og detailhandel.

- Der er meget at spare, hvis man som københavnsk erhvervslejer er villig til og har mulighed for at tage turen over Storebælt. Statistikken tegner et tydeligt billede af et langt højere lejeniveau for alle tre typer erhvervslejemål i Københavnsområdet end i resten af landet, siger Jesper Storm Hansen.

- Man skal være opmærksom på, at der kan være meget stor variation også i København. Kontor og detaillejemål på de bedste beliggenheder udlejes til meget højere kvadratmeterpriser end det gennemsnit, som fremgår af statistikken. Således ligger gode kontorlejemål i city og på havnefronten i niveauet 1.600 - 1.900 kr. pr. kvm og butikslejemålene i gågaderne i niveauet 8.000 - 14.000 kr. pr. kvm.

Ny, unik statistik over erhvervslejemål
Danmarks største portal for erhvervsejendomme, Oline.dk, har udviklet en ny udbudsstatistik for kontor, lager- og produktion og detailhandel, der viser udviklingen i lejeniveauer fordelt på regioner.

Statistikken er udviklet på baggrund af et behov for gennemsigtighed i udbudslejen på det danske marked for erhvervsejendomme. På nuværende tidspunkt eksisterer kun få statistikker om dette marked – denne statistik er derfor den største og mest omfattende af sin art.

- mir