Store ejendomsbesiddere PCB screener ejendomme

Alectia screener 5,3 mio. kvm. ejendomme for en række ejendomsbesiddere. De udførte screeninger viser, at 13 procent af de screenede kvm. er i højrisiko for at indeholde PCB

17-11-2011

Debatten om det sundhedsskadelige opløsningsmiddel PCB, som kan spredes til indeklimaet og omkringliggende arealer fra byggematerialer kører fortsat. Mange står dog stadig i stampe, men en række større virksomheder og offentlige instanser har valgt at forholde sig til PCB problematikken.

Det mærker man hos Alectia.

- Vi oplever en klar stigning i PCB rådgivningsopgaver for både private og offentlige kunder. Udover de mange konkrete opgaver vi udfører, hvor der er fundet PCB, ser vi flere og flere, der vælger at forholde sig proaktivt til PCB. Vi er i gang med at PCB screene ejendomsporteføljer for en række store kunder, der samlet får screenet over 3.700 bygninger svarende til 5,3 mio. m2 bygninger. Screeningen giver kunderne et overblik over, hvilke bygninger der er i risikogruppen, og hvilke som udgangspunkt er uden for risiko, fortæller Gorm Krogsdal, ingeniør og bygherrerådgiver hos Alectia.

PCB er et svært nedbrydeligt giftstof, der mistænkes for at være kræftfremkaldende og hormonforstyrrende. Det kan forekomme i bygninger, der er opført eller renoveret fra 1950-1977, hvorefter PCB blev forbudt at anvende.

Nyudviklet PCB screeningsværktøj
Alectia har udviklet en PCB screeningsmodel til kunder med ejendomsporteføljer i alle størrelser. IT screeningsværktøjet bygger på oplysninger fra BBR (Bygnings- og Boligregistret) sammenkoblet med en omfattende PCB erfaringer samt indsamlede tekniske informationer om kundens bygninger, herunder ombygninger, byggematerialer og anvendelsesformål.

- Vores PCB screeningsmodel giver en indikation og risikoprofil i forhold til at finde PCB i den enkelte bygning. Fremgangsmetoden er hensigtsmæssig, da selve PCB målingerne er temmelig omkostningstunge, og selv garvede eksperter kan ikke ud fra blot en visuel inspektion vurdere, om der er PCB i en bygning, siger Gorm Krogsdal og fortsætter:

Fortsættes ...

- Med screeningsresultaterne har vi et et prioriteringsredskab, der sikrer, at håndteringen af PCB sker systematisk og på et ordentligt gennembearbejdet grundlag. På den måde kan man starte med at få foretaget målinger, hvor sandsynligheden for at finde PCB er størst. Det er med til at sikre, at de økonomiske midler, der anvendes får størst mulig økonomisk og sundhedsmæssig effekt.

Skab overblik med PCB strategi
Efter en PCB screening er det oplagt at udarbejde en strategi for det fortsatte arbejde i forhold til prøveudtagninger og fjernelse af evt. forekomster af PCB.

- Findes der PCB i en bygning er det klart, at man bliver nødt til at forholde sig til, hvor høje koncentrationerne er, og om det findes i et lokale, hvor mange medarbejdere færdes og dermed er udsatte, eller om det findes i et lagerlokale eller et cykelskur. Det er derfor hensigtsmæssigt at udarbejde en strategi på området, hvor man typisk ser på, hvordan man forholder sig til PCB, herunder eksempelvis udarbejdelse af en tolerance politik, aktionsoversigt, kommunikationsplan til interessenter, tidsplan og budget for prøveudtagning.

Alectias PCB screeninger på i alt 5,3 mio. m2 bygninger viser, at 13 procent af de screenede kvm. er i højrisiko og 13 procent er middelrisiko for at indeholde PCB. Desuden er 43 procent af de screenede kvm. i lavrisiko og de resterende 31 procent er bygget efter 1980 og derfor uden for risiko for at indeholde PCB.

- mir