Faldende efterspørgsel på boliglån

Danskernes efterspørgsel efter lån i realkreditinstitutterne er faldet de sidste tre kvartaler.

12-10-2011

Efterspørgslen efter lån i realkreditinstitutterne er faldet i de seneste tre kvartrakler, fremgår det af Nationalbankens udlånsundersøgelse for 3. kvartal 2011. Men efterspørgslen falder også i andre lande. Det viser tal for euroområdet.

Den faldende efterspørgsel efter lån i realkreditinstitutterne er særlig udtalt i de seneste
tre måneder. En stor andel af institutterne angiver, at efterspørgslen efter boliglån er faldet både hos nye og eksisterende kunder.

En tilsvarende tendens ses i euroområdet. Den europæiske centralbank (ECB) offentliggjorde i torsdags den europæiske pendant til den danske udlånsundersøgelse. Undersøgelsen dækker banker i euroområdet og viser, ligesom den danske undersøgelse, en nedgang i efterspørgslen efter boliglån i årets tre første kvartaler, men især i de seneste tre måneder. Hver fjerde bank i euroområdet oplyser, at de har oplevet fald i efterspørgslen efter boliglån i 3. kvartal 2011.

- Den faldende efterspørgsel efter boliglån kan ses i udlånsaktiviteten. De danske realkreditinstitutter og banker giver stadig nye boliglån, men det er i et meget mindre omfang end tidligere. Den lave aktivitet på udlånsmarkedet er dog ikke blot et dansk fænomen. Udlånsvæksten i euroområdet er også faldende. Og meget tyder på, at det er en tendens, der vil fortsætte. For efterspørgslen efter boliglån dykker også her.

Ligesom i Danmark er en af de væsentlige forklaringer på dykket en manglende forbrugertillid. Euroområdet er ramt af økonomisk usikkerhed, og det gør låntagerne tilbageholdende med at optage nye lån, fortæller Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Den faldende efterspørgsel sætter sig igennem i udlånstallene. Udlånet vokser stadig, men det sker i et langsommere tempo. Mens det samlede udlån til boligformål i Danmark er forøget med 29 mia. kr. det seneste år, så var forøgelsen året forinden på 54 mia. Det svarer til en udlånsvækst på henholdsvis 1,7 pct. og 3,4 pct. I 2006, hvor boligmarkedet var i sit højeste gear, steg udlånet med 12,7 pct.

I eurolandene vokser udlånet til boligformål i dag med 4 pct. i gennemsnit. Men også her falder tempoet. Temposkiftet har dog først sat sig igennem de seneste 3 måneder. Men ECB&s udlånsundersøgelse peger i retning af, at det er en tendens, der vil fortsætte. En stor andel af eurolandenes banker forventer nemlig et fald i efterspørgslen igen i årets sidste kvartal.

De danske realkreditinstitutter er lidt mere optimistiske, når det kommer til fremtiden. De fleste forventer en beskeden fremgang i efterspørgslen hos eksisterende kunder i årets sidste kvartal og en mindre tilbagegang hos nye kunder.

tøtte