Energimærke har betydning for salgstid og afslag

Et G-mærket hus medfører 6 gange så stort afslag og 40 pct. længere salgstid end et A-mærket hus

11-10-2011

En analyse af næsten 4.000 solgte boliger de seneste 6 måneder hos EDC viser tydeligt, at et dårligt energimærke betyder længere salgstid og større afslag til køberen. Således er boliger med et G-mærke i snit 216 dage om at blive solgt, mens et D-mærket hus sælges på 153 dage.

Og sælgeren af det G-mærkede hus må acceptere et afslag i prisen på 14,6 pct., mens sælgeren af det D-mærkede hus kan nøjes med at give 6% i afslag. Er det et hus i den bedste energiklasse, altså med et A-mærke, skal der kun gives 2,4% i afslag før huset er solgt.

- Analysen demonstrerer tydeligt at der er en sammenhæng mellem et godt energimærke og salgbarheden af boligen, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. – Jo bedre energimærke, des større interesse for ejendommen og dermed mindre at forhandle om i den afgørende fase.

Også når man ser på de opnåede kvadratmeterpriser opnår de A-mærkede boliger væsentligt højere priser, idet de sælges for i snit 21.717 kr. pr. kvadratmeter mod 10.606 kr. pr. kvm. for et G-mærket hus.
– Det skyldes også andre faktorer end lige energimærket, forklarer Jan Nordmann og tilføjer, at husene med de gode energimærker er enten helt nye eller nyrenoverede og så opnår man selvfølgelig også en højere pris.

Analysen dokumenterer hermed, at energimærkerne bliver brugt af boligkøberne: - Det ses klart, at energimærkerne bliver brugt til at presse prisen. Om de så også bliver brugt til deres egentlige formål, nemlig at motivere køberne til energiforbedringer, kan vi ikke se ud fra disse tal.

”fortsætter…”



- Der er ellers god grund til at sætte fokus på energiomkostningerne. Næst efter realkreditlånene er omkostninger til energi den største post i husholdningsbudgettet og med udsigten til flere grønne afgifter, er der god grund til at gå efter ejendomme med et lavt energiforbrug.

Men har man af andre årsager forelsket sig i en ejendom med et dårligt energimærke, er der ingen grund til fortvivlelse. Heldigvis kan man jo gøre meget selv for at nedbringe omkostningerne til energi, og det er investeringer, der ofte er særdeles rentable.

I den forbindelse er det værd at minde om BoligJobordningen, hvorefter man nogen tid endnu kan få fradrag for håndværkerudgifter i forbindelse med renovering af sin ejendom. Den ny regeringen planlægger at erstatte BoligJobordningen med en ordning som er rettet mod energirenovering.

tøtte