Sjællændere hurtigere til prisjustering

Sjællændere tilpasser sig boligmarkedet - Fynboer og jyder holder fast

03-10-2011

En gennemgang af 16.000 boliger på mæglernes salgslister viser, at boligejerne øst for Storebælt og i sær i hovedstaden er meget hurtigere til at regulere priserne, end de er vest for Storebælt. Gennemgangen viser også, at prisjusteringerne virker, idet der er færre gamle sager i mæglerbutikkerne i Københavnsområdet.

Således er det mere end hver anden boligsælger i Region Hovedstaden, der har justeret prisen efter 6 måneders liggetid, helt nøjagtigt 54 pct. I Region Midtjylland er det kun 23 pct., der har fundet det nødvendigt at sætte prisen ned. Efter 1 år på hylden har 83 pct. af boligsælgerne i hovedstaden sat prisen ned, mens 40 pct. af midtjyderne stadig holder fast i den første udbudspris.

– Tallene viser tydeligt, at især boligsælgerne i Region Hovedstaden er hurtige til at sætte prisen ned og at det er den rigtige kur, hvis man vil have solgt boligen, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.

”fortsætter…”




I Region Hovedstaden har 68 pct. af de udbudte boliger nemlig været til salg mindre end 6 måneder, mens de tilsvarende tal for resten af landet svinger omkring 45- 50 pct.

- Ser vi i stedet kun på salget er det også relativt bedre i hovedstadsregionen end i resten af landet, idet vi i forhold til 2010 har konstateret et fald i salget på 9 pct. i Region Hovedstaden mens det er faldet 15 pct. i resten af landet, siger Jan Nordmann.

- Det er naturligvis ikke kun et spørgsmål hvor hurtigt man regulerer prisen. Det betyder også noget hvor meget prisen sættes ned. Her ser vi samme mønster, nemlig at boligsælgerne i hovedstaden sætter priserne procentuelt ca. dobbelt så meget ned som sælgerne på Fyn og i Jylland.

Det er ifølge Jan Nordmann ikke kun et spørgsmål om kulturforskelle og jysk sindighed. – Generelt har salgstiderne i yderkanterne altid været længere end i byerne og man har således vænnet sig til, at det sagtens kan tage 1 eller 2 år, før køberen dukker op. Det er en farlig strategi i det nuværende marked med faldende priser, for undlader man at tilpasse sig markedet løbende, skal der bare et endnu større prisnedslag til, når et salg ikke længere kan udskydes.

tøtte