Dansk citycenter med internationalt format

Steen & Strøm Danmark har præsenteret det rådgiverteam, der skal skabe Danmarks største citycenter med 100 butikker i Odense midtby

23-08-2011

London har Westfield, Berlin har KaDeWe, og snart vil Odense lægge bymidte til et citycenter, der på sin helt egen måde vil sætte nye standarder. På et møde på Odense rådhus i går præsenterede centerudviklingsselskabet Steen & Strøm Danmark, sit hold af rådgivere, ledet af det engelske arkitektfirma Benoy, der skal skabe Danmarks største citycenter i synergi med bymidtens eksisterende handelsliv.

Planen er, at centret inden for en fireårig periode skyder op af jorden på &slagterigrunden& for enden af byens gågadenet. Byggepladsen ligger tæt ved Odense Station, hvor flere lokalplaner har været i spil, siden byens slagteri blev revet ned. I foråret 2011 blev grunden erhvervet for 240 mio. kr. af Steen & Strøm Danmark, der i forvejen ejer og driver en række af landets største shoppingcentre.

- Vi har haft kig på grunden i lang tid som den perfekte ramme for at trække de nyeste tendenser inden for centerbyggeri til Danmark, både hvad angår arkitektur, design og butiksmix. Vi vil gerne overraske og tale til sanserne, og at det er lykkedes at friste en så markant tegnestue som Benoy til projektet, er vi meget glade for, siger udviklingsdirektør Karen Nielsen fra Steen & Strøm Danmark.

”fortsætter…”



Centret vil med sine 42.000 kvm. blive Danmarks største citycenter med 100 butikker og 1.700 parkeringspladser. Dertil vil centerudviklingsselskabet forestå byggeriet af et kontorkompleks.

Valget af Benoy beror dels på tegnestuens store erfaring fra centerbyggerier over hele verden, dels de helt særlige Benoy-kompetencer: Dynamisk integration af historik, etnicitet, bymidtekultur, transportmønstre og kommercielle aktiviteter.

- Det er mange aspekter, vi skal kombinere her, og det er en spændende udfordring, som byens borgere vil forvente sig meget af. For os er det afgørende for kvaliteten af et bymiljø, at arkitekturen skaber rum for oplevelser og aktiviteter. Publikum skal kunne lide at opholde sig her, også når de har fri, siger arkitekt Robert Bishop fra Benoy.

Ifølge Robert Bishop skal det nye citycenter fungere som kommercielt anker for det eksisterende handelsliv i bymidten og udgøre en "port" til gågaden, når man ankommer med tog, bus eller bil. Det skal være et levende og interessant &urbant& miljø, hvor bygningerne skal tale sit eget arkitektoniske sprog.

Tegnestuen lægger vægt på en komfortabel til- og frakørsel og rigelige p-pladser og løfter gerne en flig for fremtidsvisionen, der blandt andet rummer et tematisk mix af butikker og et nyt og overraskende centermiljø, der skal være med til at skærpe shoppingoplevelsen.

Senest har Benoy trukket stregerne for Londons nyåbnede shoppingcenter Westfield, der betegnes som et af Europas mest nyskabende.

Aarhus arkitekterne med arkitekt Søren Byriel i spidsen bliver projektets hovedaktør. Tegnestuen skal stå for myndighedsprojekt og hovedprojekt og vil således få ansvar for, at citycentret lever op til danske regler og byggeskikke. Søren Byriel siger:
- Det er et meget ambitiøst projekt, både hvad angår kompleksitet og trafikale udfordringer, og når vi dertil skal være med til at udvikle et helt nyt koncept for shopping i samarbejde med et af Europas bedste arkitekthuse, ja, så kan vi ikke ønske os en mere spændende opgave.

Samtlige ingeniørdiscipliner vil ingeniører fra Grontmij A/S&s Odense-afdeling stå for.
- Projektet bliver Region Syddanmarks største og vil færdiggøre byen mod banegårdsarealet, og det er en løsning, vi oplever stort savn af i bymidten, hvor vi selv har kontor, siger projektansvarlig Per Christensen.

- Samtidig sætter bygherre helt nye standarder, når det gælder miljø og bæredygtighed. Målet er, at centret ikke bruger anden energi end det, det selv producerer, og kommer vi i mål med dén ambition, bør vejen være banet for en miljøcertificering, der løfter centret op i en helt ny kategori, siger Per Christensen.

Tilknyttet projektet bliver endvidere Moe og Brødsgaard. Det rådgivende ingeniørfirma bliver bygherrerådgiver og har før arbejdet sammen med Steen & Strøm Danmark. Et valg, projektchef for Steen & Strøm Danmark, Per Hald, er glad for. Per Hald får ansvar for den daglige proces og ledelse af aktiviteterne i Odense.

- Moe og Brødsgaard og vi kender hinanden godt, ligesom flere i teamet har fælles erfaringer fra tidligere projekter. Så her er både bygherre og projekt i trygge hænder, siger han.

Som holdets fjerde &rådgiver-ben& har Steen & Strøm Danmark valgt Skovhus Architects A/S med Kim Skovhus i spidsen. Kim Skovhus har et indgående lokalkendskab til Odense og især visionerne for slagterigrunden, som tegnestuen har arbejdet med af flere omgange. Med Kim Skovhus får projektet tilknyttet en erfaren samarbejdspartner, når det gælder kontakt til myndigheder og lokale institutioner.

Centerprojektet skal nu færdigudvikles og lokalplaner på plads. Udlejningsaktiviteterne påbegyndes snart, og byggestart forventes i løbet af 2012 - med en byggeperiode på 2-3 år.

tøtte