Boligsalget halter fortsat

Tilgangen af boliger til salg normaliseret, men salget halter fortsat

23-06-2011

Der sættes ikke flere boliger til salg end normalt, som mange har fået opfattelse af. Tvært imod er vi bare tilbage på det normale hvad angår antal nye boliger til salg, efter at især 2009 bød på meget færre nye boliger på salgslisterne.

Når udbuddet af boliger i dag er rekordhøjt, skyldes det således ikke at der er kommet usædvanligt meget til salg, men alene at der sælges væsentligt mindre end normalt.

Det fremgår af tal fra EDC.

Alene siden januar i år har der samlet sig yderligere næsten 12.000 boliger på ejendomsmæglernes hylder, således at det samlede udbud i dag er omkring 85.000 ejendomme. Men det stigende udbud er ikke jævnt fordelt, hverken på ejendomstyper eller rundt om i landet.

En optælling foretaget af EDC viser, at det især er fritidshuse i hele landet og villaer i København, der kommer flere salgsskilte på. Kun andelsboliger ligger nogenlunde stabilt på udbuddet.

”fortsætter…”



I årets første halvdel er udbuddet af sommerhuse steget 29 pct., mens det for de øvrige ejendomstyper drejer sig om ca. 20 pct. I bunden ligger andelsboligerne. Her er udbuddet kun steget 2 pct.

Geografisk er det især i Region Hovedstaden at udbuddet stiger. Der er således siden januar kommet 37 pct. flere villaer til salg i Region Hovedstaden og 27 pct. flere ejerlejligheder. I bund ligger Region Sjælland, hvor der kun er kommet 13 pct. flere villaer til salg og 8 pct. flere ejerlejligheder.

- Der er en helt afgørende årsag til det stigende udbud, nemlig at salget fortsat er omkring 30 pct. under det normale, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.

– Vi er i en situation hvor vi får lige så meget til salg som normalt, mens salget er ramt af usikkerhed og af manglende muligheder for at købe nyt, før den gamle bolig er solgt. Derfor hober sagerne sig op på mæglernes hylder.

En del af forklaringen på den fastlåste situation er givetvis at banker og realkreditinstitutterne ikke som tidligere giver ret mange mulighed for at købe ny bolig før den gamle er solgt.

– Vi kan i vores køberkartotek se, at 35 pct. af køberne først skal have solgt deres nuværende bolig. Når de ikke kan få lov at købe uden at have solgt, er det kun førstegangskøbere og de, der kommer fra lejeboliger, der kan sætte gang i salget, siger Jan Nordmann.

tøtte